Vendi um imóvel: apurar o ganho de capital
Veja se a venda do imóvel tem imposto de renda sobre o ganho de capital, quando há isenção, como apurar no programa da Receita Federal e até quando pagar.
- 6 etapas
- 3 fontes oficiais
- Conferido em 3 de outubro de 2026
Cobertura nacional disponível. O Tramitou é um serviço privado, sem vínculo com órgãos públicos: o pedido é sempre feito nos canais oficiais.
O caminho, etapa por etapa
Estas são as etapas, na ordem. No Tramitou, cada uma traz o que fazer, os links oficiais e, quando houver, os valores e os prazos.
Etapa 1: Reunir os dados da compra e da venda
Separe valores, datas e documentos do imóvel vendido.
Etapa 2: Verificar se a venda é isenta
Compare o seu caso com as situações em que a Receita Federal não cobra o imposto.
Etapa 3: Apurar o imposto no programa da Receita Federal
Use o Programa de Apuração dos Ganhos de Capital (GCAP) para calcular o imposto.
Etapa 4: Pagar o imposto no prazo
Pague o imposto apurado dentro do prazo definido pela Receita Federal.
Etapa 5: Informar na declaração do imposto de renda do ano seguinte
Leve os dados da venda para a declaração anual do ano seguinte.
Etapa 6: Guardar os documentos
Mantenha organizados os documentos da venda e do imposto.
No Tramitou, cada etapa vem completa.
- O que fazer, onde fazer e o que levar em cada etapa, em linguagem simples
- 21 itens para marcar conforme você avança
- 1 prazo, com aviso antes de vencer
- 4 links oficiais para fazer cada etapa
- Cofre para guardar os comprovantes
- Assistente para tirar dúvidas sobre esta situação
7 dias grátis com o cartão cadastrado; cancele antes da primeira cobrança e não paga nada.
Criar conta e ver o passo a passoCom base em fontes oficiais
Este caminho segue páginas destes órgãos, conferidas pelo Tramitou até 3 de outubro de 2026. Os links ficam em cada etapa, no Tramitou.
- Receita Federal do Brasil